1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.4万円/㎡
前年比+1.5%
松戸市
35.4万円/㎡
前年比+1.5%
ライオンズヒルズ松戸
千葉県松戸市松戸
常磐線 / 松戸駅 徒歩15分
1994年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
3,630万円
52.3万円/㎡
2,396
3,218
4,041
4,863
AI査定結果
推定相場価格
3,630万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,218万円〜4,041万円
46.3万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月31日
ライオンズヒルズ松戸
3,500万円（50.4万円/㎡）/ 3階 / 69.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,500万円 | 50.4万円 | 3階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,980万円 | 35.6万円 | 3階 | 55.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,080万円 | 37.4万円 | 3階 | 55.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,200万円 | 45.5万円 | 1階 | 70.29㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 3,200万円 | 45.5万円 | 1階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 2,480万円 | 35.7万円 | 2階 | 69.44㎡ | 3.25平方メートル | 南西 |
| 2024/05/27 | 3,280万円 | 46.7万円 | 1階 | 70.29㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 3,380万円 | 48.1万円 | 1階 | 70.29㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 3,480万円 | 49.5万円 | 1階 | 70.29㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 50.9万円 | 1階 | 70.29㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,580万円 | 50.9万円 | 1階 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/22 | 3,680万円 | 52.4万円 | 1階 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ライオンズヒルズ松戸 松戸市松戸 | 松戸駅15分 | 3,500万円 | 50.4万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/23 | エクセランス松戸西 松戸市横須賀二丁目 | 南流山駅7分 | 2,480万円 | 43.0万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,799万円 | 41.6万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/07 | アムフラット新松戸 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅14分 | 2,688万円 | 40.1万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/21 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 2,498万円 | 40.6万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 2,499万円 | 38.1万円 | 65.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャリエ新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅4分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.15㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/23 | ファミール新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅10分 | 2,880万円 | 43.5万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、松戸市では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は松戸市の平均と比較して42.4%割高です。
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